2 、目标精准，防止租赁艰难
3 、选对时机，规避不正当竞争
4 、量体裁衣，谨防压力过大
三、个人投资写字楼的八个要点
第十章 长沙二手房市场
第一节 二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 中国二手房市场的发展综述
一、2024年全国二手房市场调研
二、2024年全国重点城市二手房市场调研
三、2024年全国各地二手房成交回升
第三节 2024年长沙二手房市场发展分析
一、2024年长沙房地产二手房销售面积
二、2024年长沙房地产二手房市场调研
第十一章 2023-2024年长沙房地产主要板块数据分析
第一节 省府红星板块
第二节 高铁新城天际岭板块
第三节 城南板块
第四节 星沙板块
第五节 麓谷-梅溪湖板块
第六节 麓南-洋湖板块
第七节 滨江新城板块
第八节 伍家岭-月湖板块
第九节 城北板块
第十节 中心板块
第十一节 市府板块
第十二节 金星-普瑞板块
第三部分 市场营销分析
第十二章 长沙房地产市场营销分析
第一节 中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
（一）营销理念落后，缺乏品牌意识
（二）市场分析不够仔细深入，缺乏创新
（三）营销策划方案过度追求概念的炒作
（四）营销诚信度差，广告带有虚假成分
（五）网络营销手段成为潮流，但缺乏有效评估体系
（六）营销人员的形象、素质有待于提高
第二节 2024年房地产市场营销趋势
一、营销模式呈现多元化发展趋势
二、房地产电子商务投资预测
三、直接降价作用短期内明显大于硬性的广告推广
四、2024年楼市回暖后的房地产企业营销建议
第三节 长沙房地产市场的营销概况
一、2024年长沙房地产市场营销策略
1 、对产品进行准确定位
2 、注重品牌效应
3 、实施创意广告策略
4 、合法、合理宣传
5 、采用网络营销策略
6 、植入绿色营销
7 、充分利用体验营销
二、2024年长沙房地产市场营销动态
第四节 房地产企业的绿色营销分析
一、房地产绿色营销概念
二、房地产绿色营销在中国的发展与演化
三、房地产企业实施绿色营销的必要性和可行性
四、房地产企业实施绿色营销对策探究
五、政府对房地产企业实施绿色营销的支持
1 、政府应适当给予绿色房地产企业补贴
2 、政府应充分发挥媒体和环保组织的作用
3 、政府应鼓励房地产企业绿色技术能力的提升
第五节 房地产企业网络营销分析
A comprehensive survey and development trend report on the current situation of the real estate industry in Changsha, China from 2024 to 2030
一、房地产企业开展网络营销的优势
二、房地产企业开展网络营销的问题
（一）缺乏战略眼光，存在“短视”行为
（二）技术发展落后，无法满足营销要求
（三）基础设施滞后，限制营销发展速度
（四）缺乏评估手段，无法改进企业网络营销
三、2024年传统企业网络营销催生房地产电子商务
四、2024年中国房地产企业网络营销投入分析
第六节 房地产市场营销策略探讨
一、房地产市场营销价格策略分析
1 、直降促销获取市场
2 、低开高走吸引眼球
3 、高开低走短期获利
4 、提高品质维持原价
5 、捂盘冬眠伺机而动
二、新形势下房地产的服务式营销
三、房地产低成本营销策略分析
四、房地产项目的小众营销模式分析
1 、区域营销
2 、圈层营销
3 、关系营销
第四部分 政策背景及趋势分析
第十三章 长沙房地产行业政策背景分析
第一节 中国房地产业的国家政策调控回顾
一、2024年主要房地产政策综述
二、2024年房产税进展情况分析及影响
第二节 2024年中国房地产宏观政策环境预测
第三节 2023-2024年长沙房地产市场的政策环境
一、2024年湖南省及长沙市发布主要房地产市场调控措施
二、2024年长沙市地方政策解读
三、2024年长沙市区域规划
四、2024年长沙市交通建设规划
五、2024年长沙市首套房贷利率下浮空间打开
第四节 中国房地产法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第五节 长沙房地产行业政策法规介绍
一、长沙市征地补偿实施办法（2009）
二、长沙市房地产开发企业资质管理办法
三、关于印发《长沙市商品房销售明码标价实施办法》（试行）的通知（2015年）
2024-2030年中國長沙房地產行業現狀全面調研及發展趨勢報告
四、长沙市闲置土地处理办法（2015年）
五、长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第十四章 2024-2030年长沙房地产市场前景调查
第一节 2024-2030年中国房地产行业的趋势预测及趋势
一、2024年房地产行业整体理性回归
二、中国房地产市场转型的动力与方向
三、2024-2030年我国房地产市场预测
四、“十三五”末全国保障性住房覆盖面要求
五、商业地产将成房企发展重点
第二节 2024-2030年长沙房地产市场面临新的机遇及挑战
一、宏观社会经济背景
二、长株潭城市群“两型社会”建设背景分析
三、长沙市大河西先导区建设背景分析
四、产业结构调整对长沙市房地产业的影响分析
五、城市地铁建设的影响
六、高铁建设的影响
第五部分 投融资策略
第十五章 房地产行业融资分析
第一节 中国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 中国房地产融资现状
一、我国房地产市场融资形势分析
二、房地产百强企业融资情况
三、地产基金或成地产融资新方向
四、房贷增速情况
五、2024年房地产企业举债情况
六、开发商地产金融新模式
七、面对融资困境的房地产企业的主要应对策略
（一）构建多元化的融资渠道
（二）加强房地产企业内部控制管理
（三）完善房地产企业融资相关法律法规
（四）培养房地产融资专业人才
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、中国房地产信托投资基金发展概况
四、发展我国REITs运作模式选择
2024-2030 Nian ZhongGuo Zhang Sha Fang Di Chan HangYe XianZhuang QuanMian DiaoYan Ji FaZhan QuShi BaoGao
（一）信托公司是房地产投资信托的主导
（二）房地产投资信托是一种融资工具而非投资工具
（三）房地产投资信托模式以契约型为主
（四）投资对象单一，风险较大
（五）房地产投资信托为封闭性投资
五、2024年房地产信托发展分析
第四节 房地产企业融资能力研究
一、内源融资能力
二、权益融资能力
三、负债融资能力
（一）房地产债券融资
（二）房地产信托
（三）前沿货币合约
（四）租赁融资
（五）回租融资
（六）回买融资
（七）夹层融资
四、提升房地产企业融资能力的对策建议
第五节 房地产融资存在的问题及投资策略建议
一、我国房地产企业融资中存在的问题
（一）房地产企业融资渠道过于单一
（二）房地产企业内部管理薄弱，信用风险较高
（三）关于房地产企业融资的法律法规不完善
（四）房地产企业缺乏融资方面的专业人才
二、优化我国房地产企业融资对策分析
（一）构建多元化的融资渠道
（二）加强房地产企业内部控制管理
（三）完善房地产企业融资相关法律法规
（四）培养房地产融资专业人才
第十六章 2024-2030年长沙房地产市场投资趋势分析探讨
第一节 中国房地产行业投资现状
第二节 2019-2024年长沙房地产市场的开发投资现状
第三节 2024-2030年长沙房地产市场投资机会及建议
一、长沙房地产市场投资机会
二、长沙房地产市场投资建议
第四节 中.智.林.：2024-2030年房地产投资前景分析
图表目录
图表 1：房地产周期波动合成指数
图表 2：2024年全国房地产开发景气指数变化
图表 3：2024年分月房地产开发投资额累计值
图表 4：2024年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表 5：2024年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 6：2019-2024年主要房地产产品价格变动（元/平方米）
图表 7：2024年经济数据预测
2024-2030年の中国長沙不動産業界の現状に関する全面的な調査研究及び発展傾向報告
图表 8：长沙市行政区划
图表 9：2019-2024年长沙市房屋竣工面积情况
图表 10：2019-2024年长沙市房地产开发投资额情况
图表 12：2019-2024年长沙市房屋施工面积情况
图表 13：2019-2024年长沙市商品房竣工面积情况
图表 14：2019-2024年长沙市商品房销售面积情况
图表 15：2019-2024年长沙市商品房销售额情况
图表 16：2019-2024年长沙市商品房预售面积情况
图表 17：2019-2024年长沙市二手房成交额情况
图表 18：2019-2024年长沙市内六区一手住宅成交均价
图表 19：长沙市内六区一、二手住在年度成交面积 单位：万㎡
图表 20：日至12月31日长沙市商品商预售许可证发放一览表
图表 21：2019-2024年长沙内六区土地成交情况
图表 22：2024年长沙市内六区商品住宅供销结构月度走势
图表 23：长沙市近日土地出让
图表 24：2023-2024年开福区住宅供销情况
图表 25：2023-2024年天心区住宅供销情况
图表 26：2023-2024年雨花区住宅供销情况
图表 27：2023-2024年岳麓区住宅供销情况
图表 28：2023-2024年芙蓉区住宅供销情况
图表 29：2023-2024年望城区住宅供销情况
图表 30：2019-2024年长沙内六区土地成交情况
略……
京公网安备 11010802027459号