2023-2029年中国物流地产及园区市场深度调研与发展趋势分析报告
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内容介绍：
| 物流地产及园区是一种重要的物流基础设施，近年来随着电子商务和物流行业的快速发展，在仓储配送、供应链管理等领域得到了广泛应用。现代物流地产及园区不仅在物流效率、智能化方面有了显著提升，还在设计和环保性上实现了创新，例如采用更先进的物流技术和智能管理系统，提高了物流地产及园区的综合性能和服务水平。此外，随着企业对高质量、高效物流解决方案的需求增加，物流地产及园区的应用范围也在不断扩大。 |
| 未来，物流地产及园区市场将持续受益于技术创新和企业对高质量、高效物流解决方案的需求增长。一方面，随着新材料和新技术的应用，物流地产及园区将更加高效、智能化，以适应不同应用场景的需求。另一方面，随着企业对高质量、高效物流解决方案的需求增加，对高性能物流地产及园区的需求将持续增长。此外，随着可持续发展理念的普及，采用环保材料和工艺的物流地产及园区将更加受到市场的欢迎。 |
| 《2023-2029年中国物流地产及园区市场深度调研与发展趋势分析报告》是在大量的市场调研基础上，主要依据国家统计局、商务部、发改委、国务院发展研究中心、物流地产及园区相关行业协会、国内外物流地产及园区相关刊物的基础信息以及物流地产及园区行业研究单位提供的详实资料，结合深入的市场调研资料，立足于当前中国宏观经济、政策、主要行业对物流地产及园区行业的影响，重点探讨了物流地产及园区行业整体及物流地产及园区相关子行业的运行情况，并对未来物流地产及园区行业的发展趋势和前景进行分析和预测。 |
| 市场调研网发布的《2023-2029年中国物流地产及园区市场深度调研与发展趋势分析报告》数据及时全面、图表丰富、反映直观，在对物流地产及园区市场发展现状和趋势进行深度分析和预测的基础上，研究了物流地产及园区行业今后的发展前景，为物流地产及园区企业在当前激烈的市场竞争中洞察投资机会，合理调整经营策略；为物流地产及园区战略投资者选择恰当的投资时机，公司领导层做战略规划，提供市场情报信息以及合理参考建议，《2023-2029年中国物流地产及园区市场深度调研与发展趋势分析报告》是相关物流地产及园区企业、研究单位及银行、政府等准确、全面、迅速了解目前物流地产及园区行业发展动向、把握企业战略发展定位方向不可或缺的专业性报告。 |
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第一章 中国物流地产行业简述与发展环境分析 |
1.1 物流地产的内涵与外延 |
| 1.1.1 物流地产的界定 |
| （1）物流地产的定义 |
| （2）物流地产设施 |
| 1.1.2 现代物流地产的特点 |
| （1）集约化与协同化 |
| （2）规模化与网络化 |
| （3）绿色化与低碳化 |
| 1.1.3 与物流地产相近的几个产业 |
| （1）物流地产与工业地产 |
| （2）物流地产与仓储服务 |
1.2 物流地产的供求方关系分析 |
| 1.2.1 物流地产投资开发主体分析 |
| 1.2.2 物流地产的需求方分析 |
| 1.2.3 物流地产投资商的服务内容 |
| （1）物流园区与标准物流设施开发 |
| （2）量身定制仓储设施 |
| （3）收购与回租 |
| （4）提供咨询与物业服务 |
| 1.2.4 物流地产的盈利模式分析 |
| （1）租金与管理费收入 |
| （2）资产的升值收益 |
1.3 物流地产的价值链分析 |
| 1.3.1 物流地产的价值链结构 |
| 1.3.2 价值链核心能力分析 |
| （1）项目决策 |
| （2）项目策划与规划设计 |
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| （3）项目管理 |
| （4）销售及招商管理 |
| （5）物业管理 |
| （6）支持性活动 |
1.4 中国物流地产行业发展环境分析 |
| 1.4.1 政策环境分析 |
| （1）国民经济“十三五”规划 |
| （2）《商贸物流发展专项规划》 |
| （3）《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》 |
| （4）《关于印发营业税改征增值税试点方案的通知》 |
| （5）《关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见》 |
| （6）《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》 |
| 1.4.2 经济环境分析 |
| （1）国民经济发展现状调研 |
| 1）GDP增长分析 |
| 2）工业经济增长分析 |
| 3）固定资产投资状况分析 |
| 4）社会消费品零售总额 |
| 5）居民消费价格指数 |
| 6）制造业采购经理指数 |
| 7）非制造业商务活动指数 |
| （2）国民经济发展预测分析 |
| 1.4.3 行业环境分析 |
| （1）中国房地产运行现状调研 |
| 1）房地产调控政策 |
| 2）房地产运行态势 |
| 3）房地产运行趋势预测分析 |
| （2）中国土地市场运行现状调研 |
| 1）土地供应分析 |
| 2）土地成交分析 |
|
第二章 国外物流地产行业的发展现状与发展模式 |
2.1 主要国家物流地产发展现状与模式 |
| 2.1.1 国外物流地产的发展概况 |
| 2.1.2 德国物流地产发展现状与模式 |
| （1）德国物流地产发展现状调研 |
| （2）德国物流地产的发展模式 |
| （3）德国物流园区的管理模式 |
| （4）德国物流园区的效益分析 |
| 2.1.3 日本物流地产发展现状与模式 |
| （1）日本物流地产发展现状调研 |
| （2）日本物流地产的发展模式 |
| 2.1.4 美国物流地产发展现状与模式 |
| （1）美国物流地产发展现状调研 |
| （2）美国物流地产的发展模式 |
| 2.1.5 国外物流地产建设的经验借鉴 |
2.2 主要国际物流地产商物流地产的建设运营分析 |
| 2.2.1 普洛斯（Prologis） |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| 2.2.2 安博置业（AMB） |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| 2.2.3 嘉民集团 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| Report on in-depth research and development trend analysis of China's logistics real estate and park market from 2023 to 2029 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| 2.2.4 维龙（Vailog）地产 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| 2.2.5 麦格理集团 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| 2.2.6 新加坡腾飞集团 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）企业业务模式分析 |
| （3）企业物流地产项目分析 |
| （4）企业物流地产客户群分析 |
| （5）企业物流地产项目的招商策略 |
| （6）企业物流地产项目运营成功案例 |
|
第三章 中国物流地产行业的发展现状与发展模式 |
3.1 中国物流地产的开发、建设模式 |
| 3.1.1 物流地产的开发模式 |
| （1）政府规划，企业主导开发 |
| （2）工业地产商模式 |
| （3）主体企业自主开发 |
| （4）综合运作模式 |
| （5）PPP模式 |
| 3.1.2 物流地产的建设新模式——BLT模式 |
3.2 中国物流地产的运营模式与选择策略 |
| 3.2.1 物流地产的运营模式 |
| （1）物流商主导开发，并进行经营管理 |
| （2）地产商主导开发，并进行经营管理 |
| （3）地产、物流商合作开发经营 |
| （4）第三方牵头，引入物流商和地产商 |
| 3.2.2 物流地产运营模式选择的标准 |
| （1）经济标准 |
| （2）战略标准 |
| 3.2.3 物流地产运营模式的选择策略 |
| （1）确定物流地产服务的区域 |
| （2）确定物流地产服务的对象 |
| （3）确定物流地产服务的产品及业务模式 |
| 3.2.4 物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心 |
| （1）南京王家湾物流中心位置与设施 |
| （2）南京王家湾物流中心投资主体与规模 |
| （3）南京王家湾物流中心经营管理变革历程 |
| （4）南京王家湾物流中心的运作方式 |
| 1）一体化的管理体系 |
| 2）会员制的公司模式 |
3.3 中国物流地产的发展现状分析 |
| 3.3.1 中国物流地产行业发展概况 |
| 3.3.2 中国仓库的供求现状分析 |
| （1）仓储业固定资产投资状况分析 |
| （2）全国通用仓库供需状况分析 |
| 2023-2029年中國物流地產及園區市場深度調研與發展趨勢分析報告 |
| 1）全国通用仓库供需状况分析 |
| 2）10大城市仓库供需状况分析 |
| （3）物流地产的区域布局分析 |
3.4 中国物流地产的投资效益分析 |
| 3.4.1 物流地产项目投资回报分析 |
| 3.4.2 物流地产设施的租金与利用率分析 |
| 3.4.3 物流地产设施租金的影响因素分析 |
| （1）经济环境因素 |
| （2）政策因素 |
| （3）地理区位因素 |
| （4）交通基础设施与便捷性因素 |
| （5）其他因素 |
3.5 中国物流地产行业五力竞争模型分析 |
| 3.5.1 资源供应形势——对上游的议价能力 |
| 3.5.2 市场需求形势——对客户的议价能力 |
| 3.5.3 现有企业竞争——现有竞争者威胁 |
| 3.5.4 行业进入壁垒——潜在进入者威胁 |
| 3.5.5 企业自有物流的竞争——替代品威胁 |
3.6 物流地产投资商的竞争战略与营销策略选择 |
| 3.6.1 物流地产投资商的竞争战略 |
| （1）差异化战略 |
| （2）集中化战略 |
| 3.6.2 物流地产的营销策略 |
| （1）定制营销策略 |
| （2）绿色营销策略 |
| （3）合作营销策略 |
| （4）公关营销策略 |
3.7 中国物流地产行业存在的问题与解决策略 |
| 3.7.1 存在问题分析 |
| 3.7.2 投资策略分析 |
|
第四章 物流地产项目的规划设计与招商策略分析 |
4.1 物流地产项目的规划设计 |
| 4.1.1 物流地产项目的选址 |
| （1）选址的原则 |
| （2）选址的考虑因素 |
| （3）不同功能的物流地产项目的选址 |
| 4.1.2 物流建筑的规划设计 |
| （1）组团性物流建筑的功能设计 |
| （2）公共运输服务型物流建筑的功能设计 |
| （3）总平面的布局设计 |
| （4）场地设施的设计 |
| （5）专项与特殊物流建筑要求 |
| 1）冷链物流建筑 |
| 2）烟草物流建筑 |
| 3）医药物流建筑 |
| 4.1.3 物流地产项目规划设计的主要企业 |
| （1）中国物流与采购联合会规划院 |
| （2）北京中建通规划设计研究院 |
| （3）北方交通大学物流研究所 |
| （4）法布劳格物流咨询（北京）有限公司 |
| （5）清华大学深圳研究院现代物流研究中心 |
| （6）上海同济大学城市规划设计院 |
| （7）上海竞斐物流咨询有限公司 |
4.2 中国物流园区的投资建设与规划 |
| 4.2.1 中国物流园区投资建设现状调研 |
| （1）物流园区建设规模分析 |
| （2）物流园区地区分布分析 |
| （3）主要物流园区建设项目 |
| 4.2.2 中国物流园区的布局规划分析 |
| （1）物流园区布局规划现状调研 |
| 2023-2029 Nian ZhongGuo Wu Liu Di Chan Ji Yuan Qu ShiChang ShenDu DiaoYan Yu FaZhan QuShi FenXi BaoGao |
| （2）物流园区布局规划的原则 |
| （3）物流园区布局规划的程序 |
| （4）物流园区内部功能区规划 |
| （5）物流园区路网的规划 |
4.3 中国物流园区信息系统的规划 |
| 4.3.1 物流园区信息系统的目标 |
| 4.3.2 物流园区信息系统的功能需求 |
| 4.3.3 物流园区信息系统子系统构成 |
| 4.3.4 物联网技术在物流行业的应用 |
| （1）物联网感知技术的应用 |
| （2）网络与通信技术的应用 |
| （3）智能管理技术的应用 |
4.4 中国物流园区的招商策略分析 |
| 4.4.1 物流园区项目招商策略分析 |
| （1）物流园区项目的招商流程 |
| （2）物流园区项目的招商策略 |
| （3）物流园区合作伙伴的选择 |
| 4.4.2 物流园区项目的招商推广 |
| （1）物流园区招商客户的定位 |
| （2）物流园区项目的招商推广 |
|
第五章 中国物流地产行业发展条件与机会分析 |
5.1 中国物流市场需求分析 |
| 5.1.1 物流业在国民经济中的地位 |
| 5.1.2 物流总额及其增长状况分析 |
| 5.1.3 物流业增加值分析 |
| 5.1.4 物流费用与效率分析 |
| 5.1.5 仓储业经营情况分析 |
| 5.1.6 重点企业物流统计调研 |
| （1）调研企业分布状况分析 |
| （2）重点企业货运情况调研 |
| （3）重点企业物流成本统计调研 |
| （4）重点企业仓储使用状况分析 |
| （5）重点物流企业经营情况调研 |
| 5.1.7 中国物流行业发展趋势预测分析 |
| （1）物流业趋势预测分析 |
| （2）仓储业发展趋势预测分析 |
5.2 物流行业细分市场需求分析 |
| 5.2.1 工业品物流市场需求分析 |
| （1）工业品物流市场需求概况 |
| （2）钢铁物流市场需求分析 |
| 1）钢铁行业供给分析 |
| 2）钢铁行业需求分析 |
| 3）钢材产品价格分析 |
| 4）钢铁行业经营效益分析 |
| 5）钢铁物流行业集中度分析 |
| 6）钢铁物流需求分析 |
| 7）钢铁物流趋势分析 |
| （3）汽车物流市场需求分析 |
| 1）汽车行业供给状况分析 |
| 2）汽车行业需求分析 |
| 3）汽车行业进出口分析 |
| 4）汽车物流行业发展特点 |
| 5）汽车物流需求分析 |
| 6）汽车物流发展预测分析 |
| （4）医药物流市场需求分析 |
| 1）医药物流发展概况 |
| 2）医药物流发展特点 |
| 3）医药物流竞争力分析 |
| 4）医药物流市场需求分析 |
| 5）医药物流行业发展预测分析 |
| （5）煤炭物流市场需求分析 |
| 1）煤炭生产分析 |
| 2）煤炭需求分析 |
| 2023-2029年中国物流不動産及び園区市場の深さ調査研究と発展傾向分析報告 |
| 3）煤炭库存分析 |
| 4）煤炭运输分析 |
| 5）煤炭铁路运输价格 |
| 6）煤炭物流需求分析 |
| 7）煤炭物流趋势分析 |
| （6）烟草物流市场需求分析 |
| 1）烟草物流发展现状调研 |
| 2）烟草物流模式分析 |
| 3）烟草物流发展特点 |
| 4）烟草物流工程建设市场规模分析 |
| 5）烟草物流工程建设市场预测分析 |
| （7）家电物流市场发展分析 |
| 1）家电行业产销规模分析 |
| 2）家电物流运作模式分析 |
| 3）家电物流发展困境分析 |
| 4）家电物流趋势预测展望 |
| （8）化工物流市场发展分析 |
| 1）化工行业发展状况分析 |
| 2）化工物流发展现状分析 |
| 3）化工物流趋势预测展望 |
| 5.2.2 商贸物流市场需求分析 |
| （1）商贸业运行态势分析 |
| 1）社会消费品零售总额及其增长 |
| 2）重要节假日社销零售额及增长 |
| （2）商贸物流行业发展概况 |
| 1）商贸物流发展特点 |
| 2）商贸物流运作效率分析 |
| 3）区域商贸物流的基本模式 |
| 4）商贸物流存在的主要问题 |
| （3）商贸物流趋势预测展望 |
| 1）商贸物流发展规划 |
| 2）商贸物流发展趋势与前景 |
| 5.2.3 农业物流市场需求分析 |
| （1）粮食行业发展概况分析 |
| 1）全国粮食播种面积分析 |
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